Đồng chí Phạm Minh Chính, Ủy viên Bộ Chính trị, Thủ tướng. Chính phủ chủ trì hội nghị.
(HPĐT)- Chiều 14-7, đồng chí Phạm Minh Chính, Thủ tướng Chính phủ chủ trì hội nghị “Phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững”. Cùng dự hội nghị tại điểm cầu Văn phòng Chính phủ có đồng chí Lê Minh Khái, Phó thủ tướng Chính phủ, các đồng chí lãnh đạo các bộ, ngành Trung ương, nhà khoa học, chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, tài chính… Hội nghị được tổ chức trực tuyến với 5 thành phố trực thuộc Trung ương.
Dự hội nghị tại điểm cầu Hải Phòng có đồng chí Nguyễn Văn Tùng, Chủ tịch UBND thành phố.
Đồng chí Nguyễn Văn Tùng, Chủ tịch UBND thành phố chủ trì họp trực tuyến tại điểm cầu Hải Phòng.
Tại hội nghị, lãnh đạo các bộ, ngành, một số địa phương và các chuyên gia, nhà khoa học trình bày 13 tham luận đề xuất nhiều giải pháp phát triển thị trường bất động sản như: Khẩn trương hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến bất động sản; Tăng cường quản lý giám sát thị trường trái phiếu doanh nghiệp, nâng cao chất lượng hàng hóa, cải thiện chất lượng của các tổ chức cung cấp dịch vụ; Bỏ khung giá đất và quy định bảng giá đất phù hợp với thị trường; Cần quy định chặt chẽ về phát hành trái phiếu doanh nghiệp, bất động sản; Sử dụng các công cụ tài chính về thuế để hạn chế đầu cơ; Đẩy mạnh triển khai xây dựng một số khu nhà ở xã hội tập trung, có quy mô diện tích đất lớn, đồng bộ về hạ tầng…
Quang cảnh hội nghị tại điểm cầu Hải Phòng.
Phát biểu tại hội nghị, đồng chí Phạm Minh Chính, Thủ tướng Chính phủ nhấn mạnh, thị trường bất động sản có vai trò quan trọng trong giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, bảo đảm các cân đối lớn, thúc đẩy tăng trưởng. Đồng chí ghi nhận, đánh giá cao 13 ý kiến phát biểu tại hội nghị tâm huyết, trách nhiệm, đánh giá khách quan, trung thực, nhìn thẳng vào những mặt được, chưa được của thị trường bất động sản. Đồng chí lưu ý, các giải pháp cần đi từ vấn đề lớn để xử lý vấn đề nhỏ, đi từ tổng thể đến cụ thể, có cách tiếp cận đúng để giải quyết hiệu quả, không siết chặt bất hợp lý nhưng cũng không buông lỏng, bảo vệ hài hòa lợi ích giữa doanh nghiệp, nhà nước và người dân trong phát triển thị trường bất động sản. Để làm được việc này, các bộ, ngành, địa phương cần tập trung triển khai Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội. Đồng thời, tạo nhiều việc làm trong nhiều lĩnh vực, tại nhiều địa phương phát triển nhu cầu về nhà ở, phát triển đô thị; chú trọng chính sách an sinh xã hội, giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, bảo đảm an ninh trật tự để phát triển hệ sinh thái thị trường bất động sản. Đồng chí cũng lưu ý các bộ, ngành, địa phương cần rà soát các quy định pháp luật, kịp thời tháo gỡ vướng mắc, khó khăn theo hướng phân cấp, phân quyền, thí điểm các cơ chế, chính sách mới, không siết chặt tín dụng bất hợp lý đối với thị trường bất động sản nhưng cũng phải kiểm soát chặt, phát hiện và xử ý các sai phạm. Các địa phương cần phân khúc thị trường bất động sản, xác định trọng tâm, trọng điểm, có chính sách phù hợp thúc đẩy phát triển các phân khúc bất động sản như: bất động sản công nghiệp, nhà ở công nhân, nhà ở xã hội… Các cấp, ngành phải nắm chắc tình hình phát triển của thị trường, cân đối cung cầu tạo sự phát triển lành mạnh, có quy hoạch, nêu cao vai trò kiểm soát của Nhà nước, phát triển thị trường bất động sản theo tinh thần tôn trọng quy luật thị trường, quy luật cung cầu, không để xảy ra tình trạng thao túng thị trường bất động sản…
Đồng chí Phạm Minh Chính, Ủy viên Bộ Chính trị, Thủ tướng Chính phủ phát biểu tại hội nghị.
Để thực hiện phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương nghiên cứu, hoàn thiện hệ thống pháp luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản. Chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành liên quan thành lập tổ công tác để chỉ đạo, hướng dẫn, đôn đốc các địa phương triển khai chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ. Đồng thời, nghiên cứu, hướng dẫn để tháo gỡ khó khăn vướng mắc của pháp luật, thủ tục pháp lý của dự án. Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với các bộ ngành khẩn trương hoàn thiện dự thảo, trình Chính phủ sửa đổi Nghị định 153/2020/NĐ-CP ngày 31-12-2020 về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp tại thị trường trong nước và chào bán trái phiếu doanh nghiệp ra thị trường quốc tế. Kiểm soát hoạt động huy động vốn của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên thị trường chứng khoán tránh hiện tượng đầu cơ, thao túng, thổi giá. Kiểm tra, giám sát việc tuân thủ pháp luật về phát hành và sử dụng vốn thu được từ phát hành trái phiếu, nhất là phát hành trái phiếu riêng lẻ của các doanh nghiệp bất động sản, của tổ chức tín dụng có liên quan đến doanh nghiệp bất động sản, các doanh nghiệp có khối lượng phát hành lớn, lãi suất cao, các doanh nghiệp có kết quả kinh doanh thua lỗ, các doanh nghiệp phát hành không có tài sản bảo đảm. Chỉ đạo, hướng dẫn thực hiện hoạt động phát hành trái phiếu, hoạt động huy động vốn của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên thị trường chứng khoán đúng quy định pháp luật; tạo điều kiện, không làm cản trở các doanh nghiệp (có đủ năng lực, kết quả hoạt động kinh doanh tốt, lành mạnh…) có thể huy động vốn để hỗ trợ phục hồi, phát triển. Nghiên cứu, đề xuất để ban hành quy định về thuế đối với việc sử dụng bất động sản, đối với hoạt động giao dịch, kinh doanh bất động hạn chế tình trạng mua đi, bán lại nhiều lần, hạn chế tình trạng đầu cơ, găm giữ bất động sản và chống thất thoát nguồn thu của nhà nước. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam theo dõi, kiểm soát, cơ cấu lại tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản bảo đảm sử dụng đúng mục đích, tránh rủi ro cho thị trường, với nghệ thuật điều hành mềm dẻo, linh hoạt, có hiệu quả. Chỉ đạo, hướng dẫn các tổ chức tín dụng tiếp tục cho vay đối với lĩnh vực bất động sản bảo đảm đúng quy định pháp luật, cho vay đối với các dự án bất động sản đầy đủ tính pháp lý; ưu tiên cho vay đối với các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân đã được cấp phép và khởi công xây dựng để tạo nguồn cung cho thị trường. Bộ Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Bộ Tài chính, Bộ Tư pháp nghiên cứu, rà soát, sửa đổi các quy định của pháp luật hiện hành liên quan đến việc đấu giá quyền sử dụng đất (pháp luật về đấu giá, pháp luật về đất đai, pháp luật về quản lý thuế) bảo đảm thống nhất và phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương. Bộ Kế hoạch và Đầu tư chỉ đạo, đôn đốc, hướng dẫn các địa phương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thủ tục đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở, bất động sản để hỗ trợ, tăng nguồn cung cho thị trường; theo dõi và đẩy mạnh thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Bộ Công an chủ trì, phối hợp chặt chẽ với Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, các cơ quan thanh tra, kiểm toán và các cơ quan liên quan tăng cường công tác nắm bắt tình hình, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật, tác động tiêu cực đến hoạt động của thị trường tài chính, tín dụng, bất động sản, chống tham nhũng, tiêu cực…
Đồng chí Nguyễn Thanh Nghị, Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng trình bày báo cáo tại hội nghị.
Đồng chí Nguyễn Thị Hồng, Thống đốc Ngân hàng nhà nước Việt Nam phát biểu ý kiến tại hội nghị.
Thượng tướng Lương Tam Quan, Ủy viên Trung ương Đảng, Thứ trưởng Bộ Công an trình bày báo cáo tại hội nghị.
Đại diện Bộ Kế hoạch và đầu tư phát biểu ý kiến tại hội nghị.
Đối với các địa phương, đồng chí Phạm Minh Chính yêu cầu khẩn trương hoàn thiện các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; rà soát quỹ đất, danh mục dự án kêu gọi đầu tư, tổ chức giao đất, đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án lựa chọn chủ đầu tư để thúc đẩy phát triển, tăng nguồn cung bất động sản, nhà ở phục vụ tiêu dùng. Đồng thời, rà soát lập danh mục các dự án nhà ở, bất động sản đang chuẩn bị đầu tư hoặc triển khai thực hiện trên địa bàn; đánh giá cụ thể lý do, nguyên nhân khó khăn vướng mắc đối với từng dự án, đặc biệt là các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai. Trên cơ sở đó, tập trung tháo gỡ khó khăn vướng mắc về pháp lý, thủ tục chuẩn bị đầu tư các dự án nhà ở để tăng nguồn cung cho thị trường./.